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海底捞提醒您在开火锅店租房需要注意的事项

2017-10-06 16:43
  
 
  现在做生意是很多人的选择,创业做生意是一种改变人生轨迹的重要选择,很多人都通过创业改变了自己的生活,火锅一直是比较热门的餐饮项目,很多人选择开火锅店,海底捞提醒您在开火锅店租房需要注意的事项
海底捞提醒您在开火锅店租房需要注意的事项
  开火锅店租房一定要注意以下 这些事项:
 
  1.了解房屋的用途和土地的用途:确保房屋是商业房性质,土地是非住宅性质的方可组为商铺。是否可以做餐饮商铺极为重要。
 
  2.确保房屋的产权人,或其他获利人的关系,最好与产权所有人签订合同。
 
  3.房屋是否有合法的房屋租赁合同:若已经存有租赁登记信息的,导致无法办理新的登记手续,从而让新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办理营业执照。
 
  4.免租装修期:在房屋租赁过后会对店铺进行装修,在装修期间不能办公、营业的情况下,出租人不愿意承担租金,所以在合同上要标注清楚。
 
  5.房屋租赁保证金:房屋租赁保证金就是我们平常所说的押金,押金是用于抵充承租人应该承但的费用未及时交纳的费用。如果承租方未在按时时间内交纳房租费用,可以在押金内扣除,如果押金无法承担需要扣除的费用,可补交押金的方案,如果出租人通知后一定的时间内补齐,则出租人可以单方面解除合同,并追究承租人的违约责任。
 
  6.营业执照:租用商铺做餐饮,做餐饮必要的条件就是需要营业执照。设计几个方面:原租赁登记信息是否注销;商铺已经注册了营业执照;房屋是否是商业用房;涉及娱乐餐饮的行业需要各部门进行审核,才能取得营业执照;因出租方材料丢失导致无法注册营业执照。
 
  7.水电气等等:因商铺经营需要,会对水电气进行改造,这些公共资源的供应会受到影响,建议在承租之前首先考虑是否满足您的需求。
 
  海底捞提醒您在开火锅店租房需要注意的事项如上,希望可以对大家创业有所帮助。

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